Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer
Zuhause in den Bergen
Abgesehen von dem atemberaubenden Ort gibt es noch eine Reihe weiterer Gründe, warum Andermatt für den Erwerb einer Immobilie genau richtig ist – und das gilt für schweizerische und ausländische Käuferinnen und Käufer gleichermassen.
Ausnahme von «Lex Koller»-Beschränkungen
Andermatt ist als einziger Ort in den Schweizer Alpen von den «Lex Koller»-Beschränkungen ausgenommen, sodass auch ausländische Interessentinnen und Interessenten Immobilien erwerben und dieses einzigartige Dorf zu ihrem Zuhause machen können. Aus diesem Grund zieht der Ort mit seinen eigens errichteten neuen Residenzen eine weltweite Community von Käuferinnen und Käufern an. Sie alle wollen die Vorteile von Immobilien mit hoher Rendite und erwiesener, beständiger Kapitalwertsteigerung nutzen.
Steuerliche Vorteile
Der Spitzensteuersatz des Kantons Uri ist der zweitniedrigste in der Schweiz und nur halb so hoch wie die Steuersätze in Italien, Deutschland, Frankreich und Grossbritannien. Ausserdem werden in Uri keine Immobiliensteuern und keine Schenkungssteuern erhoben. Dazu passt, dass die Erbschaftsgesetzgebung zu den günstigsten auf der Welt gehört.
Zugang zu Schweizer Hypotheken
Die Beantragung einer Hypothek in der Schweiz ist schnell und einfach. Die führenden Schweizer Banken wie UBS oder Credit Suisse sind in der Regel bereit, bis zu 70 % des Kaufpreises zu finanzieren. Das Verkaufsteam von Andermatt Swiss Alp hat viel Erfahrung bei der Unterstützung ausländischer Kundinnen und Kunden, die Hypothekenkredite beantragen wollen.
Verwaltung
Alle privaten Liegenschaften von Andermatt Swiss Alps sowie die Gemeinschaftsflächen im Ort wie Parkplätze und Infrastruktur werden von unserem eigenen Customer Services Team verwaltet. So sind die Wohnungen und Investitionen jederzeit gut betreut. Eigentümerinnen und Eigentümer müssen sich keine Sorgen machen, auch nicht bei längerer Abwesenheit.
Vermietungsmanagement
Andermatt Swiss Alps bietet für alle Liegenschaften in Andermatt Reuss ein Mietprogramm an, das es Eigentümerinnen und Eigentümern ermöglicht, Mieteinnahmen zu erzielen, wenn ihre Liegenschaft nicht privat genutzt wird. Das Unternehmen kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie und übernimmt den gesamten Reservierungsprozess sowie die Betreuung der Gäste vor Ort. Hierzu muss jede Wohnung mit dem Standard-Mobiliar ausgestattet sein. Andermatt Swiss Alps legt die Mietpreise auf der Grundlage von Faktoren wie Lage, Saison und Wettbewerb fest.
Wohnsitz in der Schweiz
Ausländische Staatsbürgerinnen und -bürger können bei Verlegung ihres Hauptwohnsitzes in den Kanton Uri die schweizerische Pauschalbesteuerung beantragen. Diese Besteuerung ist vorteilhaft für vermögende und finanzstarke Personen. Sie müssen keine Steuererklärung über ihr Gesamteinkommen und über ihre Besitzungen ausfüllen.
Geringe Kaufnebenkosten
Die Kosten für den Erwerb von Immobilien sind in der Schweiz niedriger als in den meisten anderen europäischen Ländern. Sie liegen zwischen 0,25 % und 3,55 % des Gesamtkaufpreises. In Uri betragen sie sogar nur 0,3 %. Der Kanton ist in dieser Hinsicht einer der günstigsten im ganzen Land. Zusätzlich dazu sind die Immobilienpreise in Andermatt Reuss seit 2012 um ganze 78 % gestiegen.
Ausnahme vom Zweitwohnungsgesetz
Alle Apartments, die von Andermatt Swiss Alps verkauft werden, sind vom Zweitwohnsitzgesetz (Lex Weber) ausgenommen. Dieses Gesetz macht den Bau von Zweitwohnungen eigentlich genehmigungspflichtig. Andermatt ist der einzige Ort in den Schweizer Alpen, in dem neue, hochwertige Residences entstehen, eigens gebaut, um schweizerische Traditionen und hochwertige Handwerkskunst zur Geltung zu bringen.
Vorteile für Eigentümerinnen und Eigentümer
Eigentümerinnen und Eigentümer bekommen Nachlässe auf Skipässe für das Gebiet Andermatt+Sedrun+Disentis, auf privaten Skiunterricht in der Andermatt Snow Sports School und auf die Aufnahmegebühr des Golf Club Andermatt-Realp. Ausserdem gibt es Rabatte bei ausgewählten Geschäften, Restaurants und Serviceanbietern, darunter The Chedi Andermatt, die Andermatt Konzerthalle und das Radisson Blu Hotel Reussen.